設計說

拆除工程注意事項

中古屋翻新工程中,最先會遇到的就是拆除工程。
如果原有的裝潢比例不高,代表需要拆的東西不多,相對的費用會少許多。
拆除後的廢料,一般是以「車」為計價單位,另外再加上人力工資等相關費用。

 

而拆除工程中有幾件事情需要特別留意:

  • 主要結構千萬不能拆 -
    舉凡樑、柱、載重牆面、樓梯等地方都是房屋結構的一部分,不可隨意更動;
    如果非更動不可須由專業結構技師事先鑑定,鑑定費用則由業主和設計師協調。
  • 消防管線及設備 -
    不論是管線或設備需經由大樓管委會確認後才能變動,攸關安全不可輕視。
  • 有水有電的地方 -
    浴室及廚房的更新是中古屋裝潢的重頭戲,
    在卸下相關設備後需先塞住出水孔及排水管,避免異物掉入管線內造成水管不通;
    電器設備拆卸時先關掉無熔絲開關,避免漏電意外。
  • 建議留一顆馬桶最後再拆卸 -
    在不影響工地運作的情況下,方便現場施工人員使用。
  • 共用管道間 -
    在剔除廚房或浴室的壁磚時,避免碎石塊或磁磚掉落管道間內,
    否則落掉的異物砸破管線會影響其他樓層住戶,且修繕不易。

 

最後特別提醒的是「蟲害」的部分,
拆除木作隔間或裝修面時,如果有發現白蟻或蛀蟲,
需請專業廠商進行噴藥除蟲,避免日後完工家具或裝修材再次受害。

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